Nieruchomość inwestycyjna w centrum Nakła nad Notecią – działka z budynkiem

Cena ofertowa: 99 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Nakła nad Notecią, przy ul. gen. Henryka Dąbrowskiego. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 115 m² wraz z istniejącym budynkiem o powierzchni około 60 m² i powierzchni zabudowy około 66 m².

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem przebudowy, modernizacji lub realizacji nowej inwestycji.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia działki: 115 m²
powierzchnia budynku: ok. 60 m²
powierzchnia zabudowy: ok. 66 m²
kondygnacje: 1,5

cena: 99 000 zł
Budynek – duży potencjał aranżacyjny

Na działce znajduje się istniejący budynek murowany, wykonany z cegły, przeznaczony do kapitalnego remontu. Obecnie dach zapadł się do wewnątrz jak i stropy wewnątrz obiektu, które były drewniane i uległy degradacji. Nieruchomość może stanowić ciekawą bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej lub usługowej, przy zachowaniu charakteru istniejącej zabudowy.

Jednocześnie dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkaniowo-usługowego, wg której w 2010 roku obecny właściciel wykonał projekt, którego nie zrealizował.
Założenia nowej zabudowy:

Zgodnie z założeniami inwestycyjnymi przewidziano:

Parter:

lokal usługowy – 18 m²
lokal usługowy – 22 m²


I piętro:

mieszkanie – 27 m²
mieszkanie – 25 m²

II piętro:

mieszkanie – 52 m²

Łącznie projekt zakłada 2 lokale usługowe oraz 3 mieszkania, co daje możliwość stworzenia niewielkiej inwestycji łączącej funkcję usługową i mieszkaniową.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Nakła nad Notecią, przy ul. gen. Henryka Dąbrowskiego – w miejscu dobrze skomunikowanym i atrakcyjnym pod kątem prowadzenia działalności usługowej oraz wynajmu lokali mieszkalnych.

Niewielka powierzchnia działki w połączeniu z centralną lokalizacją i możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej sprawia, że jest to propozycja skierowana przede wszystkim do osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Dlaczego warto?

✔ działka w centrum Nakła nad Notecią
✔ wydana decyzja WZ na budynek mieszkaniowo-usługowy
✔ możliwość stworzenia 2 lokali usługowych i 3 mieszkań
✔ istniejący budynek z możliwością kapitalnego remontu
✔ atrakcyjna propozycja dla inwestora
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości pod funkcję mieszkaniową, usługową lub inwestycyjną

Cena ofertowa: 99 000 zł

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej zagospodarowania.

Wizualizacje przedstawiają przykładową koncepcję zagospodarowania nieruchomości i mają charakter poglądowy.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz poznania warunków współpracy prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za ofertę.
Andrzej Pokora
605 403 515

Prowizja ustalana indywidualnie.

NIE TRAĆ WIĘCEJ CZASU I PIENIĘDZY
Bydgoskie Nieruchomości PREMIUM to:
- kilkaset ofert mieszkań w jednym biurze,
- możliwość sfinansowania każdej nieruchomości,
- pomoc prawna w trudnych sytuacjach.
Umów się z profesjonalnym Agentem. Spełnij swoje marzenia sprawnie i bezpiecznie.

Treść niniejszego ogłoszenia została przygotowana na podstawie oględzin i informacji przekazanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.